Ako môžete vypočítať nájomné na štvorcový meter?

Justin Sullivan/Getty Images Novinky/Getty Images

Nájomné za štvorcový meter sa vypočíta vydelením sumy nájomného počtom prenajatých štvorcových stôp. Použitie sumy ročného prenájmu vytvára náklady na štvorcový meter za rok, zatiaľ čo použitie sumy mesačného prenájmu produkuje náklady na štvorcový meter za mesiac. Tento výpočet je len pre kancelárske alebo obchodné priestory. Výpočet nájomného na štvorcový meter je v prípade priemyselných budov odlišný.



Priemyselné jednotky sú uvádzané na meter štvorcový za mesiac. Priemyselné priestory majú tiež dve odlišné zložky, známe ako skladová časť a kancelárska časť. Každá časť sa počíta pri odlišnej sadzbe a potom sa skombinuje, aby sa určili priemyselné náklady na štvorcový meter. Výpočet sadzieb za priemyselné nájomné je (výmera skladu x nájom skladu) + (výmera kancelárií x nájomné kancelárie).

Výpočet nájomného na štvorcovú stopu je zložitejší, ak nie je známa štvorcová stopa prenajímaného priestoru. Ak chcete nájsť štvorcovú stopu priestoru, zmerajte šírku a dĺžku jednotky a potom vynásobte dve čísla. Po výpočte štvorcových plôch priestoru si stanovte celkové ročné nájomné. O tomto čísle zvyčajne rozhoduje vlastník nehnuteľnosti. Vynásobte sumu mesačného prenájmu číslom 12, aby ste určili sumu ročného prenájmu, a potom vydeľte toto číslo rozlohou jednotky.

Napríklad, ak prenájom bytu s rozlohou 1 500 štvorcových stôp stojí 2 000 dolárov mesačne, ročné náklady sú 24 000 dolárov. Ak chcete určiť ročné náklady na štvorcový meter, vydeľte ročné nájomné rozlohou alebo 24 000 USD číslom 1 500. Ročné náklady na štvorcový meter sú teda 16 dolárov. Ak chcete určiť mesačnú sadzbu, vydeľte ročnú plochu 12 alebo sumu mesačného prenájmu celkovou rozlohou (16/12 alebo 24 000 USD/1 500 = 1,33).